Roquebrune-Cap-Martin-Appartement 2P
1 Salle de bain
2 Pièces
43.6 m² de surface
Roquebrune Cap Martin
295 000 €
Appartement Moderne à Roquebrune-Cap-Martin
Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence sécurisée entre la gare et le bord de mer, dans le quartier prisé de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin.
Points forts de l'appartement :
- Résidence sécurisée avec caméra de vidéosurveillance et ascenseur.
- Cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, machine à laver intégrée, plan de travail en granit noir, avec accès direct à une terrasse ensoleillée.
- Séjour lumineux orienté sud-ouest
- Chambre spacieuse avec grand placard intégré et accès à la terrasse.
- Salle de bain moderne : WC suspendu, bidet, douche à l’italienne, double vasque, grand placard de rangement et sèche serviettes.
- Espaces de stockage : cave et placards.
- Stationnement privé : emplacement de parking en sous-sol inclus.
Points supplémentaires :
- Rénovation récente et de grande qualité.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Proximité immédiate des commerces et de la gare.
- Idéal pour une résidence principale avec un accès facile à Monaco par le train.
- Parfait pour les investisseurs, avec une excellente rentabilité locative.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort moderne et emplacement stratégique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez & Associés Immobilier dès aujourd’hui.
Photos du bien
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2406E4458547Y
Énergie - Consommation conventionnelle 154 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 118 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 22 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 630 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 910 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2023
Loi Carrez 43 m²
Taxe foncière 1000 € / an
Surfaces
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Internet, Ascenseur, Fibre optique, Digicode, Portail électrique, Vidéo surveillance, Vidéophone
Proximités
Aéroport (45 minutes), Autoroute (15 minutes), Bus (50 mètres), Centre ville (5 minutes), Commerces (50 mètres), École primaire (500 mètres), Gare (5 minutes), Médecin (100 mètres), Mer (500 mètres), Piscine publique (5 minutes), Plage (5 minutes), Supermarché (50 mètres).
Résidence
Localisation Roquebrune-Cap-Martin
Pièces / Chambres 1 chambre / 2 pièces
Surface 43.6 m²
Standing Standing
État Excellent état
Exposition Sud
Vue Dégagée, Mer, Montagnes
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout-à-l'égout
Eau chaude Collective
Chauffage Électrique, Climatisation, Individuel
Style moderne
Construit en 1970
Étage 3ème
Niveaux 1
Charges 170 €/mois
1 Entrée 2.37 m²
1 Séjour/cuisine 25.7 m²
1 Salle de douche / toilettes 5.57 m²
1 Chambre 9.96 m²
1 Terrasse 14.6 m²
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