Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave
1 Salle de bain
2 Pièces
42.21 m² de surface
MENTON
229 000 €
Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave
Résidence récente avec piscine – Étage élevé – Terrasse – Parking – Calme
Situé à Menton, dans le secteur recherché du Val des Castagnins, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42 m², en étage élevé, bénéficiant d’un environnement calme et d’une exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche avec WC et bidet.
Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative, des éléments particulièrement recherchés sur le secteur.
Les atouts du bien :
• Résidence récente et sécurisée
• Piscine dans la copropriété
• Étage élevé
• Exposition Est
• Terrasse agréable
• Cuisine aménagée et équipée
• Cave incluse
• Parking privatif
• Environnement calme
• Idéal résidence principale ou investissement locatif
Localisation :
À proximité des accès routiers, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible.
Photos du bien
Réglementation
DPE :
numéro ADEME : 2506E2872176S
date DPE : 11/09/2025
Énergie - Consommation conventionnelle 214 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale 93 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 740€/an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1070€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2023
Loi Carrez 42 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Électricité Réalisé
Taxe foncière 1120 € / an
Prestations
Double vitrage,
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété
Accès handicapé
Ascenseur
Local à vélo
Interphone
Portail électrique
Piscine en copropriété
Proximités
Aéroport (30 minutes)
Autoroute (5 minutes)
Bus (100 mètres)
Centre ville (10 minutes)
École primaire (5 minutes)
École secondaire (5 minutes)
Gare (15 minutes)
Supermarché (2 minutes)
Informations complémentaires
Localisation Menton
Pièces / Chambres 1 chambre / 2 pièces
Surface 42.21 m²
Standing Standing
État Bon état
Exposition Est, Ouest
Vue Dégagée, Montagnes
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle
Chauffage Electrique, Radiateur, Individuel
Étage 1er
Niveaux 1
Charges 135 €/mois
Surfaces
1 Entrée 4.22 m²
1 Salle de bains / toilettes 3.5 m²
1 Séjour/cuisine 22.05 m²
1 Placard 0.55 m²
1 Chambre 11.89 m²
1 Terrasse 6.87 m²
1 Cave 12.8 m²
La surface de la terrasse est donnée à titre indicatif, elle ne fait pas partie de la Loi Carrez
ÊTRE CONTACTÉ
ÊTRE CONTACTÉ

