Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave

1 Salle de bain

2 Pièces

42.21 m² de surface

MENTON

229 000 

 

Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave

Résidence récente avec piscine – Étage élevé – Terrasse – Parking – Calme
Situé à Menton, dans le secteur recherché du Val des Castagnins, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42 m², en étage élevé, bénéficiant d’un environnement calme et d’une exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche avec WC et bidet.

Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative, des éléments particulièrement recherchés sur le secteur.

Les atouts du bien :
• Résidence récente et sécurisée
• Piscine dans la copropriété
• Étage élevé
• Exposition Est
• Terrasse agréable
• Cuisine aménagée et équipée
• Cave incluse
• Parking privatif
• Environnement calme
• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Localisation :
À proximité des accès routiers, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible.

Photos du bien

Réglementation

  • DPE :

    • numéro ADEME : 2506E2872176S

    • date DPE : 11/09/2025

      • Énergie - Consommation conventionnelle 214 kWhEP/m².an

      • Énergie - Consommation finale 93 kWhEP/m².an

      • Énergie - Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an

      • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 740€/an

      • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1070€/an

      • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2023

  • Loi Carrez 42 m²

  • État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé

  • Termites Réalisé

  • Électricité Réalisé

  • Taxe foncière 1120 € / an

Prestations

  • Double vitrage,

  • Fenêtre PVC

  • Fenêtres coulissantes

  • Volets roulants électriques

  • Éclairage extérieur

  • Jardin en copropriété

  • Accès handicapé

  • Ascenseur

  • Local à vélo

  • Interphone

  • Portail électrique

  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport (30 minutes)

  • Autoroute (5 minutes)

  • Bus (100 mètres)

  • Centre ville (10 minutes)

  • École primaire (5 minutes)

  • École secondaire (5 minutes)

  • Gare (15 minutes)

  • Supermarché (2 minutes)

  • Informations complémentaires

  • Localisation Menton

  • Pièces / Chambres 1 chambre / 2 pièces

  • Surface 42.21 m²

  • Standing Standing

  • État Bon état

  • Exposition Est, Ouest

  • Vue Dégagée, Montagnes

  • Disponibilité Libre

  • Eaux usées Tout à l'égout

  • Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle

  • Chauffage Electrique, Radiateur, Individuel

  • Étage 1er

  • Niveaux 1

  • Charges 135 €/mois

Surfaces

  • 1 Entrée 4.22 m²

  • 1 Salle de bains / toilettes 3.5 m²

  • 1 Séjour/cuisine 22.05 m²

  • 1 Placard 0.55 m²

  • 1 Chambre 11.89 m²

  • 1 Terrasse 6.87 m²

  • 1 Cave 12.8 m²

    La surface de la terrasse est donnée à titre indicatif, elle ne fait pas partie de la Loi Carrez

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