Roquebrune-Cap-Martin- Studio cabine
1 Salle de bain
1 Pièces
30.04 m² de surface
Roquebrune Cap Martin
277 000 €
Carnolès proche mer et gare
Situé en plein cœur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce studio de 30 m², proposé à 277 000 €, se trouve au 1er étage d’un immeuble de standing et est immédiatement habitable.
Il s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un coin nuit (petite chambre aveugle), une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées et une cave privative complètent le bien. Une terrasse de 9 m², dotée d’un éclairage extérieur et offrant un aperçu mer, prolonge l’espace de vie et permet d’effectuer des repas en plein air.
Ce logement convient parfaitement en résidence principale ou secondaire, et présente un intérêt pour un investissement locatif, compte tenu de sa localisation et de la demande touristique et résidentielle du secteur.
L’environnement est très attractif : plages à deux minutes à pied, commerces de proximité (boulangerie, épiceries, restaurants), marché local régulier et services de quartier. Écoles et structures pour la petite enfance se trouvent à courte distance, et les promenades côtières ainsi que les espaces verts alentour offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La gare de Carnolès est à environ 6 minutes à pied, assurant des liaisons faciles vers Menton et la région, tandis que les principaux axes routiers permettent un accès rapide à Monaco et à l’arrière-pays.
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Photos du bien
Réglementation
DPE :
numéro ADEME : 2506E2872176S
date DPE : 11/09/2025
Énergie - Consommation conventionnelle 188 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale 153 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions 30 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 500€/an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 750€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2023
Loi Carrez 30 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Électricité Réalisé
Taxe foncière 665 € / an
Prestations
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Stores
vendu Meublé,
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Interphone
Proximités
Aéroport : 45minutes
Centre ville : au pied
Crèche : 100m
Garderie : 100m
Parking public : 300m
Plage : 2 minutes (à pieds)
Tennis : 500m
Autoroute : 15 minutes
École primaire : 250m2
Gare : 500m
Piscine publique : 250m
Supermarché : 10m
Bus : 10m
Commerces : au pied
École secondaire : 250m
Hôpital/clinique : 600m
Mer : 2 minutes
Informations complémentaires
Localisation Roquebrune-Cap-Martin
Pièces / Chambres 1 pièce
Surface 30,04 m²
Standing Normal
État Excellent état
Exposition Sud-est
Vue Mer
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout-à-l'égout
Eau chaude Collective
Chauffage Radiateur, Collectif
Style Années 70's
Type de construction Béton
Charges 185€/mois
Surfaces
1 Entrée 2.5 m²
Séjour / Cuisine équipée 22.77m²
1 Salle de douche 3.19 m²
WC 1.58m2
Terrasse 9m2
La surface de la terresse est donnée à titre indicatif, elle ne fait pas partie de la Loi Carrez
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