Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave
1 Salle de bain
2 Pièces
42.21 m² de surface
MENTON
247 000 €
Menton - Val des Castagnins - 2p avec parking et cave
Exclusivité. Bel appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, proposé à 247 000 €.
Lumineux et fonctionnel, ce logement comprend une chambre, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, une terrasse exposée Est et une cave. La résidence offre par ailleurs une piscine et un parking privé.
Surface optimisée et agencement rationnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Matériaux récents et entretien soigné, gage d’une bonne performance énergétique de la copropriété.
Quartier calme, à proximité immédiate de Menton : plages et centre-ville historique avec les Jardins Biovès, la basilique Saint-Michel et les musées Jean Cocteau. Commerces, supermarchés, marchés locaux, écoles et structures périscolaires facilement accessibles. Accès routiers aisés et proximité de la frontière italienne. Gare de Menton à environ 10 minutes en voiture, desservant Nice et les liaisons vers l’Italie.
Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Photos du bien
Réglementation
DPE :
numéro ADEME : 2506E2872176S
date DPE : 11/09/2025
Énergie - Consommation conventionnelle 214 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale 93 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 740€/an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1070€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2023
Loi Carrez 42 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Électricité Réalisé
Taxe foncière 1120 € / an
Prestations
Double vitrage,
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété
Accès handicapé
Ascenseur
Local à vélo
Interphone
Portail électrique
Piscine en copropriété
Proximités
Aéroport (30 minutes)
Autoroute (5 minutes)
Bus (100 mètres)
Centre ville (10 minutes)
École primaire (5 minutes)
École secondaire (5 minutes)
Gare (15 minutes)
Supermarché (2 minutes)
Informations complémentaires
Localisation Menton
Pièces / Chambres 1 chambre / 2 pièces
Surface 42.21 m²
Standing Standing
État Bon état
Exposition Est, Ouest
Vue Dégagée, Montagnes
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle
Chauffage Electrique, Radiateur, Individuel
Étage 1er
Niveaux 1
Charges 135 €/mois
Surfaces
1 Entrée 4.22 m²
1 Salle de bains / toilettes 3.5 m²
1 Séjour/cuisine 22.05 m²
1 Placard 0.55 m²
1 Chambre 11.89 m²
1 Terrasse 6.87 m²
1 Cave 12.8 m²
La surface de la terrasse est donnée à titre indicatif, elle ne fait pas partie de la Loi Carrez
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