Nice Libération - Appartement - 269 000 €
1 Salle de bain
2 Pièces
50 m² de surface
Nice Libération
269 000 €
Découvrez un appartement d'exception au cœur de Nice- Libération
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement de 50 m² offre une vue à couper le souffle sur la ville et la mer Méditerranée.
Un espace lumineux et fonctionnel :
Composé de deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, cet appartement allie confort et praticité. Le salon baigné de lumière naturelle est équipé d’une porte-fenêtre donnant sur un garde-corps, permettant de profiter de la vue exceptionnelle.
Des prestations modernes et soignées
Ce bien est équipé de doubles vitrages pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que de toutes les commodités modernes telles que :
- Fibre optique pour une connexion internet ultrarapide.
- Système d'interphone pour plus de sécurité.
- Ascenseur, facilitant l'accès au logement.
Un espace vert commun, accessible aux copropriétaires, offre un cadre agréable pour se détendre en extérieur. De plus, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les finitions de qualité supérieure apportent une touche d'élégance à chaque pièce, créant un cadre de vie harmonieux et accueillant.
Un cadre de vie exceptionnel :
Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des transports et des plages. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Cet appartement rare à Nice est une véritable pépite.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE2406E1175342V
Énergie - Consommation conventionnelle218 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale176 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions34 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 670 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 960 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 49.21 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Amiante Réalisé
Gaz Réalisé
Plomb Réalisé
Électricité Réalisé
Diagnostic Mérule Non applicable
Taxe foncière 952 € / an
Surfaces
1 Entrée 11.03 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche 2.7 m²
1 Salle de douche 2.7 m²
Prestations
Double vitrage, Ascenseur, Fibre optique, Interphone, Fenêtre PVC, Internet.
Proximités
Aéroport (20 minutes), Autoroute (10 minutes), Bus (5 minutes), Centre ville (5 minutes), Cinéma (5 minutes), Commerces (5 minutes), Crèche (1 minute), École primaire (5 minutes), Gare (10 minutes), Gare TGV (15 minutes), Médecin (5 minutes), Mer (2 km), Parc (10 minutes), Parking public (10 minutes), Tram (10 minutes).
Résidence
Pièces / Chambres 1 chambre / 2 pièces
Surface 50 m² (Surface totale 50 m²)
Standing Standing
État Excellent état
Exposition Sud-est
Vue Dégagée, Mer, Collines, Ville
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle
Chauffage Gaz, Radiateur, Collectif
Année de rénovation 2023
Étage 4ème
Niveaux 1
Charges 1 869 €/an
2 Toilette 1 m²
1 Balcon 4.1 m²
1 Balcon 4.1 m²
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