Appartement 4 Pièces - Nice Riquier - 530 000 €
1 Salle de bain
4 pièces
84 m² de surface
Nice ST Roch
535 000 €
Appartement 4 pièces de charme au calme entièrement rénové
Dans un environnement calme et recherché à Nice-riquier, découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m² entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité.
Situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.
L’entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon agréable.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité naturelle. Les chambres disposent toutes de rangements intégrés Une buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de praticité.
La salle de douche, élégante et fonctionnelle, est équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un WC et d’un sèche-serviettes Un WC séparé supplémentaire apporte un confort additionnel.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking dans un box sécurisé en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement aux finitions soignées et aux espaces optimisés représente une opportunité rare sur le marché.
N’hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2406E2605244B
Énergie - Consommation conventionnelle 207 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions 39 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1495 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2023 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 84.02 m²
Taxe foncière 1800 € / an
Surfaces
1 Entrée 11 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10.2 m²
1 Toilettes 1.5 m²
1 Salle de douche / toilettes 4.9 m²
1 Séjour/cuisine 27.2 m²
1 Chambre 15.4 m²
1 Buanderie 3.7 m²
1 Placard 0.12 m²
1 Balcon 10 m²
1 Parking intérieur
1 Cave
Prestations
Domotique, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores, Volets roulants électriques, Accès handicapé, Ascenseur, Local à vélo, Digicode, Interphone, Vidéophone.
Proximités
Aéroport (16 minutes), Autoroute (12 minutes), Bus (3 minutes), Centre ville, Cinéma (4 minutes), Commerces (2 minutes), Crèche (3 minutes), École primaire (2 minutes), École secondaire (5 minutes), Garderie (3 minutes), Gare (13 minutes), Gare TGV (13 minutes), Hôpital/clinique (14 minutes), Médecin (2 minutes), Mer (6 minutes), Palais des congrès (5 minutes), Parc (5 minutes), Parking public, Piscine publique (7 minutes), Plage (10 minutes), Port (6 minutes), Route principale (6 minutes), Salle de sport (2 minutes), Supermarché (3 minutes), Tennis (5 minutes), Tram (12 minutes), Université (7 minutes).
Résidence
Localisation Nice / Riquier
Pièces / Chambres 3 chambres / 4 pièces
Surface 84.02 m² (Surface totale 84.02 m²)
État Excellent état
Exposition ouest
Vue Dégagée, Ville
Disponibilité Libre
Eau chaude Chaudière, Collective
Chauffage Gaz, Radiateur, Collectif
Construit en 1974
Année de rénovation 2024
Coût de rénovation 120 000 €
Étage 3ᵉ/5
Niveaux 1
Charges 280 €/mois
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