Nice Fabron- Grand Studio -199 000 €
1 Salle de bain
1 Pièces
31 m² de surface
Nice
199 000 €
Studio 31 m² — Terrasse — Garage — Nice Fabron
Coup de cœur assuré ! Venez découvrir en exclusivité ce spacieux studio de 31 m², agrémenté d’une superbe terrasse de 11 m².
L’agencement :
Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Une pièce principale lumineuse, dotée de climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 11 m².
Une salle de douche moderne et un WC japonais indépendant.
Un cellier privatif de 10 m² aménagé en chambre d’appoint ou dressing, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Les atouts supplémentaires :
Garage fermé en sous-sol avec porte électrique, idéal pour sécuriser votre véhicule.
Résidence de standing avec piscine, tennis, restaurant, gardien 24h/24 et commerces à proximité.
Emplacement privilégié :
Situé sur le prestigieux boulevard Napoléon III, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais et des commodités accessibles à pied.
Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat !
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Photos du bien
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2506E0128051L
Énergie - Consommation conventionnelle 127 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 87 kWhEF/m².an (B)
Énergie - Estimation des émissions 15 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 410 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 610 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023
Loi Carrez 31 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Amiante Réalisé
Gaz Réalisé
Électricité Réalisé
Taxe foncière 1128 € / an
Surfaces
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Internet, Stores électriques, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Jardin en copropriété, Alarme incendie, Ascenseur, Fibre optique, Télédistribution, Gardien, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Service de sécurité, Vidéo surveillance, Jeu de boules, Piscine en copropriété, Tennis, Terrain de jeux, Moustiquaires, Digicode..
Proximités
Aéroport (5 km), Bus (200 mètres), Centre ville (4.7 mètres), Cinéma (5.8 km), Commerces, Gare TGV (3.5 km), Hôpital/clinique (4.3 mètres), Médecin (6.3 km), Mer, Parc (2.6 mètres), Piscine publique (6.5 km), Plage (2 km), Port (7.1 km), Supermarché (2 km), Tram (2 mètres), École primaire (1.8 km), École secondaire (3.1 mètres), Tennis, Université (950 mètres).
Résidence
Localisation Nice
Pièces / Chambres 1 pièce
Surface 31.56 m²
Exposition Nord-est
Disponibilité Libre
Eau chaude Collective
Chauffage Climatisation
Étage 1ᵉʳ
Niveaux 1
Charges 2 592 €/an
1 Entrée 5.85 m²
1 Cuisine 3.15 m²
1 Séjour 18.54 m²
1 Toilette 0.88 m²
1 Salle de douche 3.14 m²
1 Terrasse 11.28 m²
1 Cave 10.15 m²
1 Garage 15.39 m²
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