Menton – Route de Castellar -7P - 670 000 €
1 Salle de bain
7 Pièces
125 m² de surface
Menton
670 000 €
MENTON – Route de Castellar
Maison familiale avec volumes, caractère et potentiel
À ceux qui cherchent de la surface, de la lumière, des espaces de vie et un vrai air de maison, celle-ci mérite qu’on s’y arrête.
En rez-de-chaussée, un vaste salon, une salle à manger indépendante, une cuisine aménagée et équipée.
À l’étage : une suite parentale avec coin nuit, dressing et salle d’eau privative avec wc, trois autres chambres, et une salle de douche XXL avec douche, wc… et même un bidet
Côté extérieur, on respire :
– une terrasse de 44 m² à l’étage, sans vis-à-vis
– une terrasse de 150 m² au niveau des pièces de vie, avec cuisine d’été, buanderie et wc indépendant
Double vitrage, climatisation, menuiseries intérieures impeccables, salle d’eau soignée, cuisine de qualité : on peut s’y installer tout de suite.
Mais si vous rêvez d’un espace cuisine-salle à manger ouvert et chaleureux, quelques travaux peuvent transformer l’ensemble en un lieu encore plus convivial.
Accès par un escalier privé (environ 50 marches : bonus forme offert), garage inclus, façade en excellent état.
Oui, l’autoroute est à proximité. Non, ce n’est pas le silence absolu. Mais au vu des prestations, de la surface et du prix : difficile de faire mieux.
Une vraie maison familiale, vivante, spacieuse et bien pensée.
À voir sans hésiter.
Photos du bien
DPE
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE2506E1294600S
Énergie - Consommation conventionnelle 216 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale 175 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions35 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard Non applicable
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3 240 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2023
Loi Carrez 125 m²
Demande de désignation d'un mandataire ad hoc non
Demande de désignation d'un administrateur provisoire non
Demande de désignation d'expert(s)non
Délai de priorité CCH L443-11 non
Délibération conseil d’administration/surveillance En cours
Certificat de conformité Non applicable
Audit énergétique Non applicable
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Amiante Réalisé
Gaz Réalisé
Plomb Non applicable
Électricité Réalisé
Diagnostic Mérule Non applicable
Assainissement Non applicable
Agrément sanitaire Non applicable
Normes relatives à la sécurité incendie Non applicable
Normes accessibilité aux personnes handicapées Non applicable
Division parcellaire / Bornage Non applicable
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Clôture, Éclairage extérieur.
Résidence
Exposition Sud-est
Vue Dégagée, Mer, Montagnes, Collines, Verdure, Forêt, Campagne, Ciel
Disponibilité Libre
Eaux usées, Tout-à-l'égout
Eau chaude Individuelle
Chauffage, Climatisation, Individuel
Style provençal
Niveaux 2
Charges 1 635,30 €/an
Surfaces
1 Cuisine équipée 8.47 m²
1 Salle à manger 16.23 m²
1 Séjour 27.61 m²
1 Dégagement 3.75 m²
1 Salle de douche / toilettes 6.8 m²
1 Chambre 7.95 m²
1 Chambre 14.22 m²
1 Couloir 9.2 m²
1 Chambre 11.03 m²
1 Salle de douche / toilettes 3.4 m²
1 Chambre 17.22 m²
1 Terrasse 150 m²
1 Terrasse 44 m²
1 Toilettes 2.5 m²
1 Cuisine d'été 16 m²
1 Cave 5 m²
1 Débarras 4.2 m²
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