ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – 2 pièces Avenue de Verdun

1 Salle de bain

2 Pièces

49.06m² m² de surface

Roquebrune Cap Martin

360 000 

 

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – AVENUE DE VERDUN

La pépite rare que l’on garde précieusement… jusqu’à aujourd’hui.

Au cœur d’un secteur recherché, dans une atmosphère de calme absolu, découvrez ce superbe 2 pièces qui séduit immédiatement par son état impeccable. Pas de rénovation récente, mais un appartement soigneusement entretenu, chaleureux et prêt à vivre.

La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil et admirer une vue mer douce et apaisante.
Chaque espace est fonctionnel, propre et accueillant : un vrai cocon où l’on se sent bien dès l’entrée.

Côté localisation, c’est le combo parfait :

* Gare facilement accessible, un atout précieux pour Monaco, Menton ou Nice
* Commerces et quartier de la plage à pied, pour une vie tout en douceur
* Cadre résidentiel et paisible, tout en restant proche de tout

Une opportunité rare, un appartement entretenu avec soin par sa propriétaire, idéal pied-à-terre ou résidence principale.

Proposé en EXCLUSIVITÉ, c’est le type de bien qui disparaît rapidement du marché.

Un vrai coup de cœur sur l’Avenue de Verdun. À visiter sans tarder.

Photos du bien

Réglementation

  • Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2506E3719165F

  • Énergie - Consommation conventionnelle 119 kWhEP/m².an (C)

  • Énergie - Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A)

  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 510 € / an

  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 770 € / an

  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2023

  • Loi Carrez 49,06 m²

  • État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé

  • Termites Réalisé

  • Amiante Non applicable

  • Gaz Non applicable

  • Plomb Non applicable

  • Électricité Réalisé

  • Diagnostic Mérule Non applicable

  • Assainissement Non applicable

  • Agrément sanitaire Non applicable

  • Normes relatives à la sécurité incendie Non applicable

  • Normes accessibilité aux personnes handicapées Non applicable

  • Division parcellaire / Bornage Non applicable

  • Taxe foncière 1100 € / an

Prestations

  • Air conditionné

  • Double vitrage

  • Fenêtre PVC

  • Fenêtres coulissantes

  • Internet

  • Stores électriques

  • Ventilation double flux

  • Volets roulants électriques

  • Éclairage extérieur

  • Jardin en copropriété

  • Accès handicapé

  • Ascenseur

  • Fibre optique

  • Digicode

  • Interphone

  • Portail électrique

    Proximités

  • Aéroport (40 minutes)

  • Centre ville (5 minutes)

  • Crèche (5 minutes)

  • Plage (5 minutes)

  • Autoroute (15 minutes)

  • Bus (50 mètres)

  • Commerces (5 minutes)

  • École primaire (5 minutes)

  • Gare (5 minutes)

  • Hôpital/clinique (5 minutes)

  • Mer (5 minutes)

  • Piscine publique (5 minutes)

  • Supermarché (5 minutes).

    Informations complémentaires

  • Localisation Roquebrune-Cap-Martin

  • Pièces / Chambres 2 pièces

  • Surface 49.06 m²

  • Standing Standing

  • État Bon état

  • Exposition Sud-est

  • Vue Dégagée, Mer

  • Disponibilité Libre

  • Eaux usées Tout à l'égout

  • Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle

  • Chauffage Electrique, Climatisation, Individuel

  • Étage 3ème

  • Charges 525 €/trimestre

Surfaces

  • 1 Séjour 20.34 m²

  • 1 Cuisine 3.81 m²

  • 1 Chambre 15.11 m²

  • 1 Dégagement 5.38 m²

  • 1 Salle de bains 4.04 m²

  • 1 Terrasse 12.36 m²

beaulieu sur mer

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