ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – 2 pièces Avenue de Verdun
1 Salle de bain
2 Pièces
49.06m² m² de surface
Roquebrune Cap Martin
360 000 €
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – AVENUE DE VERDUN
La pépite rare que l’on garde précieusement… jusqu’à aujourd’hui.
Au cœur d’un secteur recherché, dans une atmosphère de calme absolu, découvrez ce superbe 2 pièces qui séduit immédiatement par son état impeccable. Pas de rénovation récente, mais un appartement soigneusement entretenu, chaleureux et prêt à vivre.
La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil et admirer une vue mer douce et apaisante.
Chaque espace est fonctionnel, propre et accueillant : un vrai cocon où l’on se sent bien dès l’entrée.
Côté localisation, c’est le combo parfait :
* Gare facilement accessible, un atout précieux pour Monaco, Menton ou Nice
* Commerces et quartier de la plage à pied, pour une vie tout en douceur
* Cadre résidentiel et paisible, tout en restant proche de tout
Une opportunité rare, un appartement entretenu avec soin par sa propriétaire, idéal pied-à-terre ou résidence principale.
Proposé en EXCLUSIVITÉ, c’est le type de bien qui disparaît rapidement du marché.
Un vrai coup de cœur sur l’Avenue de Verdun. À visiter sans tarder.
Photos du bien
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2506E3719165F
Énergie - Consommation conventionnelle 119 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 510 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 770 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2023
Loi Carrez 49,06 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Amiante Non applicable
Gaz Non applicable
Plomb Non applicable
Électricité Réalisé
Diagnostic Mérule Non applicable
Assainissement Non applicable
Agrément sanitaire Non applicable
Normes relatives à la sécurité incendie Non applicable
Normes accessibilité aux personnes handicapées Non applicable
Division parcellaire / Bornage Non applicable
Taxe foncière 1100 € / an
Prestations
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores électriques
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Interphone
Portail électrique
Proximités
Aéroport (40 minutes)
Centre ville (5 minutes)
Crèche (5 minutes)
Plage (5 minutes)
Autoroute (15 minutes)
Bus (50 mètres)
Commerces (5 minutes)
École primaire (5 minutes)
Gare (5 minutes)
Hôpital/clinique (5 minutes)
Mer (5 minutes)
Piscine publique (5 minutes)
Supermarché (5 minutes).
Informations complémentaires
Localisation Roquebrune-Cap-Martin
Pièces / Chambres 2 pièces
Surface 49.06 m²
Standing Standing
État Bon état
Exposition Sud-est
Vue Dégagée, Mer
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle
Chauffage Electrique, Climatisation, Individuel
Étage 3ème
Charges 525 €/trimestre
Surfaces
1 Séjour 20.34 m²
1 Cuisine 3.81 m²
1 Chambre 15.11 m²
1 Dégagement 5.38 m²
1 Salle de bains 4.04 m²
1 Terrasse 12.36 m²
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