MAISON SOSPEL
1 Salle de bain
3 pièces
46.49 m² m² de surface
Sospel
299 000 €
À 2 minutes du village : la petite maison dont tout le monde rêve
Imaginez un endroit où vous posez vos valises… et tout est déjà parfait.
Un lieu chaleureux, lumineux, rénové avec soin, où chaque détail compte.
Un havre de calme à deux pas du village de Sospel — rare, intime, irrésistible.
Bienvenue dans cette petite maison entièrement refaite à neuf, pensée comme un cocon moderne, idéal pour une vie paisible, un pied-à-terre enchanteur ou un investissement locatif à très forte rentabilité (Sospel n’a pas d’hôtel, la demande en saison est énorme).
Le charme opère dès l’entrée:
Une chambre confortable de plain-pied, une salle de bains impeccable, puis un salon cosy ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, qui prolonge naturellement sur une salle à manger baignée de lumière… le tout avec vue sur le jardin.
Chaque pièce respire la douceur de vivre.
À l’étage : un espace magique
Une superbe mezzanine de 21 m² au sol, transformée en chambre lumineuse grâce aux Velux qui laissent entrer le soleil du matin jusqu’au soir.
Une ambiance douce, apaisante — un vrai refuge.
Prestations premium:
* Rénovation récente et totale
* Isolation complète
* Velux multiples, luminosité exceptionnelle
* Climatisation réversible
* Matériaux choisis avec goût
* Possibilité de conserver les meubles
Et parce que le confort compte :
* Garage privé inclus
* Copropriété sans aucune charge
* Taxe foncière très faible
Au final : une pépite rare
Un bien qui coche toutes les cases : charme, prestations, tranquillité, luminosité, zéro travaux, emplacement parfait…
Un lieu à vivre, à aimer, à rentabiliser.
Une petite maison au charme fou, unique sur le marché de Sospel.
Photos du bien
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2506E3752096U
Énergie - Consommation conventionnelle 125 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 54 kWhEF/m².an (A)
Énergie - Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 710 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1000 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2023
Loi Carrez 46,49 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Amiante Réalisé
Plomb Non applicable
Électricité Réalisé
Taxe foncière 441 € / an
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Internet, Éclairage extérieur, Porte blindée.
Informations complémentaires
Localisation SOSPEL
Pièces / Chambres 3 pièces / 1 chambre
Surface 46.49 m²
Standing Normal
État Excellent Etat
Exposition Sud-est
Vue Dégagée, campagne
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe eau individuel
Chauffage Electrique, Climatisation, Individuel
Année de rénovation 2020
Niveaux 2
Surfaces
1 Entrée 2.01 m²
1 Salle de bains / toilettes 3.72 m²
1 Chambre 6 m²
1 Salon 18.34 m²
1 Salle à manger/Cuisine 16.42 m²
1 Mezzanine 21.41 m²
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