Local - Nice Roquebillière 132 000 €

NICE ROQUEBILIÈRE / EXCLUSIVITÉ : LOCAL de 34 M2 environ, entièrement refait à neuf, en rez-de-chaussée sur rue.

À seulement 2 pas du tramway et de toutes les commodités, l'agence immobilière Daisy Rossi vous présente en Co-Exclusivité un local à usage de bureaux ou commerces (hors alimentaires et nuisances), d'une superficie de 34 m2 environ, situé dans le quartier prisé de Roquebilière.

Ce local se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un bureau fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Parmi ses atouts notables, on retrouve des fenêtres en double vitrage et un système de climatisation pour un environnement optimal.

Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un cabinet médical, un secteur informatique, ou toute autre activité professionnelle.

Loyer : 620€/mois net loueur

Le local sera libéré au 1 Juillet 2024

1 WC

Bureaux

34 m² de surface

Roquebillère

650 € / Mois

DPE

Réglementation

Énergie - Consommation conventionnelle 189 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions 32 kg CO2/m².an (D)
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Amiante Réalisé
Plomb Réalisé
Électricité Réalisé
Taxe foncière 501 € / an

Surfaces

1 Bureau 16.26 m²
1 Salle de douche 2.6 m²
1 Entrée 13.88 m²
1 Dégagement 0.5 m²

Prestations

Double vitrage, Fenêtre PVC.

Proximités

Aéroport (25 minutes), Autoroute (10 minutes), Bus (5 mètres), Centre ville (15 minutes), Cinéma (10 minutes), Commerces (10 minutes), Crèche (5 minutes), École primaire (10 minutes), Garderie (5 minutes), Gare (10 minutes), Gare TGV (15 minutes), Médecin (5 minutes), Parking public (10 mètres), Plage (15 minutes), Port (15 minutes), Supermarché (5 minutes), Tram (10 minutes).
Résidence
- Standing Normal
- État Bon état
- Exposition Ouest
- Vue Dégagée, Rue
- Disponibilité Libre
- Eaux usées Tout à l'égout
- Eau chaude Chaudière, Collective
- Chauffage Gaz, Convecteur, Collectif
- Étage Rez-de-chaussée
- Niveaux 1
- Charges 956 €/an