Appartement 3P - Nice la Madeleine - 235 000 €
1 Salle de bain
3 pièces
66.89 m²² de surface
Nice
235 000 €
Appartement 3 pièces à vendre - La Madeleine Nice
L'agence Daisy Rossi vous propose à la vente un magnifique appartement de trois pièces, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Madeleine à Nice. Cet appartement se compose comme suit :
Une pièce à vivre spacieuse de 40 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, qui donne sur une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une chambre principale confortable, équipée d'un dressing intégré pour un rangement optimal.
Une deuxième chambre, idéale pour une chambre d'amis ou un espace bureau.
Une salle d'eau moderne et bien agencée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie pratique.
Un WC séparé pour plus de commodité.
De plus, il est possible de se garer directement devant l’entrée, ce qui est un atout considérable. Cet appartement est parfait tant pour les primo-accédants que pour un investissement locatif, offrant un rendement minimum de 5%. À visiter sans tarder, cette opportunité ne se présentera pas souvent !
DPE
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle 225 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions 7 kg CO2/m².an (B)
Loi Carrez 82.85 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Amiante Réalisé
Électricité Réalisé
Taxe foncière 821 € / an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 959 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1297 € / an
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2406E0904969W
Surfaces
Prestations
Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Interphone.
Proximités
Aéroport (15 minutes), Autoroute (15 minutes), Centre ville (10 mètres), École secondaire (5 minutes), Gare TGV (15 minutes), Médecin (5 minutes), Mer (5 minutes), Plage (5 minutes), Tram (5 minutes).
Résidence
Localisation Nice / Madeleine
Pièces / Chambres 2 chambres / 3 pièces
Surface 66.89 m²
Standing Normal
État Excellent état
Exposition Nord
Vue Rue
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chaudière, Individuelle
Chauffage Electrique, Convecteur, Individuel
Construit en 1990
Année de rénovation 2024
Étage 1er
1 Séjour/cuisine 42 m²
1 Chambre 10.15 m²
1 Chambre 7.04 m²
1 Toilette 1.05 m²
1 Salle de douche 4.22 m²
1 Dégagement 4.22 m²
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