Le Cannet - Appartement 4P - 483 000 €
1 Salle de bain
4 Pièces
93 m² de surface
Le Cannet
483 000 €
LE CANNET – MAIRIE / PEN CHAI
Vaste 4 pièces traversant – 93 m²LC – 4 extérieurs + garage + cave + piscine dans la résidence
Au cœur du quartier très recherché de la Mairie du Cannet / Pen Chai, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces d’une surface de 93,19 m², niché dans une résidence calme avec piscine.
Une configuration idéale :
Entrée avec rangements
Vaste double séjour ouvrant sur 2 grandes terrasses orientées Sud
Cuisine indépendante récente donnant sur un balcon
Deux chambres ayant accès, elles aussi, à un extérieur
Salle d’eau refaite récemment, WC séparé avec lave-mains, couloir avec de nombreux placards
Une triple exposition et des volumes généreux baignés de lumière
Extérieurs :
Profitez de 4 espaces extérieurs :
Terrasse 1 côté séjour au SUD
Terrasse 2 côté salon au SUD (accessible aussi par le séjour
Terrasse 3 côté chambres
Idéal pour vivre dedans dehors tout au long de l’année et en fonction de l'ensoleillement que vous souhaitez
🛠️ Confort & prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques
Climatisation, vidéophone
Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine
Garage fermé + cave
Localisation :
À deux pas des commerces, des transports, écoles et accès Cannes en quelques minutes. Le tout dans un cadre verdoyant, paisible et très bien desservi.
📞 Visites sur rendez-vous uniquement
📎 Dossier complet et plan disponibles sur demande
Photos du bien
DPE
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2506E1811574I
Énergie - Consommation conventionnelle 180 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale 154 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 31 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1420 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1980 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2023
Loi Carrez 93.19 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Amiante Réalisé
Gaz Réalisé
Plomb Non applicable
Électricité Réalisé
Diagnostic Mérule Non applicable
Taxe foncière 1790 € / an
Prestations
Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Volets roulants électriques, Ascenseur, Vidéophone, Piscine en copropriété.
Proximités
Aéroport (25 minutes), Autoroute (8 minutes), Bus (100 mètres), Centre ville (5 minutes), Cinéma (5 minutes), Commerces (5 minutes), Crèche (5 minutes), École primaire (5 minutes), Plage (10 minutes).
Résidence
Localisation Le Cannet
Pièces / Chambres 2 chambre / 4 pièces
Surface 93.19 m²
Standing Luxe
Disponibilité Libre
Eau chaude Collective
Chauffage Gaz, Central, Collectif
Étage 2ème
Niveaux 1
Charges 350 €/mois
Surfaces
1 Cave 4.4 m²
1 Garage 19.16 m²
Niveau « 2ème »1 Entrée avec placards 5.52 m²
1 Séjour séjour et salle à manger 33.43 m²
1 Cuisine 12.42 m²
1 Couloir 7.05 m²
1 Salle de douche 6.83 m²
1 Toilettes 1.28 m²
1 Chambre chambre 1 13.76 m²
1 Terrasse Terrasse 2 5.55 m²
1 Terrasse Terrasse 3 9.42 m²
1 Balcon Balcon Cuisine 2.33 m²
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