Sospel - Duplex -218 000 €
1 Salle de bain
Duplex
52 m² de surface
Sospel
218 000 €
Duplex avec Jardin et Terrasse à Sospel
Situé dans le quartier prisé de La Vasta, à Sospel, découvrez en exclusivité ce superbe duplex alliant confort et fonctionnalité, au sein d’une petite copropriété de charme composée de maisons mitoyennes et d’appartements en duplex avec jardins.
Caractéristiques du bien :
🔹 Premier niveau :
- Entrée avec WC indépendant et lave-mains
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée
- Accès direct à une terrasse et un jardin privatif exposé à l’Est, parfaits pour profiter des beaux jours
🔹 À l’étage :
- Un palier desservant deux chambres, dont une avec terrasse privative
- Une salle de douche moderne
- Un second WC indépendant
🔹 Atouts supplémentaires :
✅ Parking privé
✅ Grande cave de 8m² en face de l’appartement, équipée en électricité, lumière, arrivée et évacuation pour machine à laver et sèche-linge – un véritable plus !
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre de Sospel.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Photos du bien
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2506E0270066O
Énergie - Consommation conventionnelle 120 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 52 kWhEF/m².an (A)
Énergie - Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 560 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 800 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023
Loi Carrez 52 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Non applicable
Amiante Non applicable
Gaz Non applicable
Plomb Non applicable
Électricité Réalisé
Diagnostic Mérule Non applicable
Assainissement Non applicable
Agrément sanitaire Non applicable
Normes relatives à la sécurité incendie Non applicable
Normes accessibilité aux personnes handicapées Non applicable
Division parcellaire / Bornage Non applicable
Taxe foncière 580 € / an
Surfaces
Prestations
Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet.
Proximités
Autoroute (40 km), Centre ville (1.5 km), École primaire (1.5 km).
Résidence
Localisation Sospel
Pièces / Chambres 1 chambre / 2 pièces
Surface 35.5 m² (Surface totale 52.63 m²)
État Bon état
Exposition Sud-est, Nord-ouest
Vue Dégagée, Montagnes, Monument
Disponibilité Libre
Eau chaude Individuelle
Chauffage Radiateur, Poêle, Individuel
Année de rénovation 2010
Coût de rénovation 25 000 €
Étage 3ème/3
Niveaux 2
Niveau « Rez-de-jardin »
1 Jardin 23 m²
1 Entrée 2.55 m²
1 Séjour/cuisine 18.31 m²
1 Toilette PMR avec lave mains 2.8 m²
Niveau « 1er »
1 Salle de douche carrelage toutes hauteurs 2.51 m²
1 Dégagement 3.38 m²
1 Chambre 10.59 m²
1 Chambre avec placard 10.76 m²
1 Toilettes 1.41 m²
1 Terrasse accès par la chambre 7.5 m²
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