VILLENEUVE-LOUBET
3 pièces meublé avec 2 terrasses
1 900 € / mois CC
VILLENEUVE-LOUBET — 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC DEUX TERRASSES, VUE MER ET PISCINE
1 900 € / mois charges comprises
Au sein de la résidence Les Jardins de Vaugrenier, découvrez ce superbe appartement 3 pièces meublé de 64,05 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec piscine.
En excellent état, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée avec aperçu mer.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de rangements.
Deux terrasses de 9,96 m² et 8,63 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation, double vitrage, volets roulants et stores électriques, ainsi que de nombreux équipements pour une installation immédiate.
La résidence dispose également d'une piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Un garage et un stationnement privatif complètent ce bien.
Un appartement lumineux, confortable et parfaitement équipé, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface habitable : 64,05 m²
3 pièces — 2 chambres
2ᵉ étage avec ascenseur
Location meublée
Séjour avec cuisine entièrement équipée ouverte équipée : 31,03 m²
Deux chambres avec placard de 11,47 m² et 11,43 m²
Deux terrasses de 9,96 m² et 8,63 m² (la première côté séjour et la seconde accessible des chambres)
Exposition sud-est / nord-ouest ( appartement traversant)
Vue dégagée avec aperçu mer
Climatisation réversible
Double vitrage
Stores et volets roulants électriques
Résidence de standing avec piscine
Accès PMR
Garage privatif
Stationnement privatif
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 900 € charges comprises, dont 170 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Loyer hors charges : 1 730 €
Provision mensuelle sur charges : 170 €
Dépôt de garantie : 3 460 €
Honoraires à la charge du locataire : 840,33 € TTC, comprenant :
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 646,26 € TTC
État des lieux d'entrée : 194,07 € TTC
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : classe B — 98 kWh/m²/an
GES : classe A — 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 840 € par an, selon les prix de référence de 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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