Menton - Appartement 3P - 361 000 €
1 Salle de bain
3 Pièces
67 m² de surface
Menton
372 000 €
Menton-Borrigo / Val des Castagnins
À vendre : Appartement 3 pièces PMR avec prestations haut de gamme et frais de notaire réduits – Menton
Découvrez ce superbe appartement situé au 5e étage sur 6, dans une résidence neuve construite selon les normes pour personnes à mobilité réduite (PMR), avec frais de notaire réduits à environ 2%, et bénéficiant de plusieurs années de garantie décennale. Idéalement situé entre le Borrigo et le Val des Castagnins, à proximité des écoles, commerces, et accès autoroutiers, ce bien allie confort, modernité et sécurité.
Caractéristiques principales :
- Disposition et espaces :
- Entrée avec placard, cellier, séjour/cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, salle de bains, et WC indépendant.
- Conception adaptée aux normes PMR pour une accessibilité optimale.
- Confort intérieur :
- Isolation thermique et phonique (murs isolés, double vitrage, volets roulants PVC).
- Chauffage et rafraîchissement grâce à une climatisation réversible.
- Eau chaude produite par une chaudière à gaz individuelle.
- Sécurité et sérénité :
- Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone.
- Vidéosurveillance à l’entrée du hall et du parking.
- Portes palières équipées d’une serrure A2P** et de paumelles antidégondage.
- Détecteur de fumée.
- Espaces communs modernes :
- Ascenseur sécurisé avec accès Vigik au sous-sol.
- Éclairage automatique dans les parties communes.
- Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès télécommandée.
- Local dédié aux deux-roues.
Frais de notaire réduits (environ 2 %) offrent une opportunité unique pour maximiser votre investissement.
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Photos du bien
Surfaces
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Internet, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Ascenseur, Local à vélo, Portail électrique, Vidéophone.
Proximités
Aéroport (40 minutes), Autoroute (5 minutes), Bus (50 mètres), Centre ville (15 minutes), Commerces (2 mètres), Crèche (5 minutes), École primaire (1 minute), École secondaire (5 minutes), Gare (20 minutes), Mer (15 minutes), Piscine publique (10 minutes), Supermarché (2 minutes).
Résidence
Localisation Menton
Pièces / Chambres 2 chambres / 3 pièces
Surface 67 m²
Standing Luxe
État Neuf
Exposition Sud-est
Vue Dégagée, Mer
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chaudière, Individuelle
Chauffage Electrique, Climatisation, Individuel
Construit en 2024
Étage 5ème/6
Niveaux 1
1 Hall 2.93 m²
1 Buanderie 2.45 m²
1 Séjour/cuisine 23.07 m²
1 Dégagement 7.97 m²
1 Salle de bains 6.07 m²
1 Toilette PMR 2.33 m²
1 Chambre 9.82 m²
1 Chambre 12.04 m²
1 Terrasse 6.11 m²
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