Menton Réquier - Appartement 4p - 385 000 €
1 Salle de bain
4 Pièces
74,08 m² de surface
Menton Réquier
385 000 €
Duplex 4 pièces avec cave et parking
Exclusivité — Bel appartement en duplex de 74 m² loi Carrez, 4 pièces dont 3 chambres, situé au 1er étage (sans ascenseur) dans le quartier recherché du Réquier à Menton. Prix : 385 000 €.
L’entrée dessert une pièce de vie traversante, exposée sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson) s’ouvrant sur deux balcons. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent le niveau inférieur. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Charges : 140 € / mois, eau comprise.
Environnement agréable et pratique:
Commerces de proximité : supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, tabac, presse, vétérinaire, restauration rapide, brasserie, tous accessibles à quelques minutes à pied. Écoles, crèches, installations sportives et espaces verts présents dans le quartier.
Environnement agréable et pratique:
Commerces de proximité : supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, tabac, presse, vétérinaire, restauration rapide, brasserie, tous accessibles à quelques minutes à pied.
Écoles, crèches, installations sportives et espaces verts présents dans le quartier.
Transports : gare de Menton à environ 20 minutes à pied avec liaisons régulières vers Nice et l’arrière-pays ; lignes de bus locales desservant le littoral au pied de la résidence ; accès autoroutier A8 à moins de 5 minutes et aéroport Nice Côte d’Azur à une trentaine de minutes en voiture.
Les photos signalées « photo retouchée » signifient que la décoration a été améliorée numériquement pour faciliter la projection, sans modification des sols, des murs, des plafonds ni de l’agencement : volumes et surfaces restent identiques.
Photos du bien
DPE
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2506E1631157F
Énergie - Consommation conventionnelle 201 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale 87 kWhEF/m².an (B)
Énergie - Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an (B)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1180 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1640 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023
Loi Boutin 74 m²
Audit énergétique Non applicable
Amiante Réalisé
Électricité Réalisé
Diagnostic Mérule Non applicable
Normes relatives à la sécurité incendie Non applicable
Normes accessibilité aux personnes handicapées Non applicable
Taxe foncière 1096 € / an
Charges locatives forfaitaires non
Modalités charges locataire Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Meublé, Congélateur, Four, Four à micro-ondes, Lave-vaisselle, Plaque de cuisson, Vaisselle, Fibre optique, Fenêtre PVC, Moustiquaires, Stores, Stores électriques, Télédistribution, Cuisinière, Lave-linge, Réfrigérateur, Télévision.
Proximités
Gare TGV (3.7 km), Bus (20 mètres), Centre ville (4 km), Commerces (700 mètres), Crèche (1.5 km), École primaire (4 km), Garderie, Mer (4 km), Parc (1.9 km), Piscine publique (2 km), Plage (4 km), Supermarché (600 mètres), Aéroport (38 km), Autoroute (2.5 km), Cinéma (4 km), Gare routière (3.4 km), Golf (5.8 km), Hôpital/clinique (5.3 km), Médecin, Port (5 km), Salle de sport (650 mètres), Tennis (3.8 km), Université (4.9 mètres).
Surfaces
1 Toilettes 3.5 m²
1 Séjour 17.8 m²
1 Cuisine 12.76 m²
1 Placard 0.45 m²
1 Dégagement 2.4 m²
1 Chambre 9.66 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 9.4 m²
1 Salle de bains / toilettes 5.4 m²
1 Terrasse 5.6 m²
1 Terrasse 2.9 m²
1 Terrasse 3.13 m²
1 Escalier 3 m²
1 Cave
1 Parking extérieur
1 Entrée 1.79 m²
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