Menton - Studio Meublé - 274 000 €
1 Salle de bain
1 Pièces
33 m² de surface
Menton
274 000 €
Menton - Garavan : Magnifique Studio meublé avec terrasse vue mer
L'agence Daisy Rossi & Associés est ravie de vous proposer ce studio meublé de 33 m², situé à seulement 100 mètres de la mer. Implanté au 2ème étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement est une véritable pépite pour les amoureux du littoral.
Un agencement pratique et accueillant
L'appartement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, se compose de :
Une entrée chaleureuse
Une salle de bain moderne
Des WC séparés, pratiques pour la vie quotidienne
Une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée
Un espace salon/séjour lumineux et modulable
Des solutions de couchage ingénieuses
Le salon, véritable cœur de l'appartement, propose des couchages astucieusement intégrés pour maximiser l'espace :
Un canapé convertible pour une utilisation quotidienne
Un lit relevable 2 places, élégant et discret
Deux lits superposés relevables 1 place, parfaits pour recevoir en toute simplicité
Un balcon avec vue à couper le souffle
Le point fort de cet appartement est sans nul doute son balcon exposé plein sud, offrant une vue mer spectaculaire. Véritable extension du salon, il sera votre lieu privilégié pour savourer un café, un dîner en plein air ou simplement admirer la beauté du littoral.
Détails supplémentaires
Surface : 33 m²
Résidence : 2ème étage avec ascenseur
Charges de copropriété : 300 euros/trimestre
Appartement vendu meublé et équipé
Un bien rare sur le marché
Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio combine emplacement d’exception, confort moderne et fonctionnalité intelligente.
Photos du bien
Surfaces
Prestations
Double vitrage, Internet, Ascenseur, Fibre optique, Télédistribution, Digicode, Interphone, Ventilation double flux, Volets roulants électriques, Stores.
Proximités
Aéroport (42 km), Centre ville (1.6 km), Cinéma (2.8 km), Gare TGV (260 mètres), Mer (100 mètres), Plage (800 mètres), Port (300 mètres), Salle de sport (800 mètres), Supermarché, Bus, Commerces, Gare, Hôpital/clinique, Médecin, Parc.
Résidence
Localisation Menton / Garavan
Pièces / Chambres 1 pièce
Surface 33.84 m² (Surface totale 40.62 m²)
État Excellent état
Exposition Sud
Vue Panoramique, Mer
Disponibilité Libre
Chauffage Gaz Climatisation
Étage 2ème
Niveaux 1
Charges 300 €/trimestre
1 Séjour/cuisine 29.85 m²
1 Salle de douche / toilettes 3.64 m²
1 Placard 0.35 m²
1 Terrasse 6.78 m²
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2406E4297259O
Énergie - Consommation conventionnelle 88 kWhEP/m².an (B)
Énergie - Consommation finale 62 kWhEF/m².an (A)
Énergie - Estimation des émissions 11 kg CO2/m².an (B)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 260 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 430 € / an
Loi Carrez 33 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Termites Réalisé
Amiante Réalisé
Électricité Réalisé
Taxe foncière 900 € / an
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