Appartement 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - MENTON HAUT CAREI
1 Salle de bain
2 Pièces
41,5 m² de surface
Menton
264 000 €
DEUX PIÈCES DERNIER ÉTAGE - MENTON HAUT CAREI
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au dernier étage (4ᵉ) d'une résidence neuve et moderne dans le quartier prisé du Haut Careï à Menton.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 43 m² habitables avec une terrasse de 8 m² exposée plein sud.
- Confort : Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique, salle de douche moderne, WC séparé.
- Chambre lumineuse : Dotée de deux fenêtres pour une belle clarté.
- Cuisine : À aménager selon vos envies.
Avantages supplémentaires :
- Eau chaude et froide incluses dans les charges.
- Appartement aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les montagnes et petite échappée mer.
- Résidence sous garantie décennale.
Un grand parking PMR en sous-sol complète ce bien, idéal pour un usage personnel ou locatif.
Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces (Intermarché), écoles, crèches et accès autoroute.
Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel !
Photos du bien
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle 86 kWhEP/m².an (B)
Énergie - Estimation des émissions 2 kg CO2/m².an (A)
Loi Carrez 41 m²
État des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé
Termites Réalisé
Taxe foncière 892 € / an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 360 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 520 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2023
Énergie - Consommation finale 37 kWhEF/m².an
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2406E4157769O
Surfaces
Prestations
Double vitrage, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Ascenseur, Fibre optique, Vidéophone.
Proximités
Aéroport (37 minutes), Autoroute (1 km), Centre-ville (4 km), Crèche (200 mètres), École primaire (200 mètres), Gare (3 km), Piscine publique (2 km), Plage (4 km), Salle de sport (1 km), Supermarché (300 mètres).
Résidence
Localisation Menton
Pièces / Chambres 1 chambre / 2 pièces
Surface 41.5 m²
Standing Standing
État Neuf
Exposition Sud
Vue Dégagée, Montagnes
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Collective
Chauffage Électrique, Radiateur, Individuel
Style moderne
Type de construction Béton
Année de rénovation 2021
Étage Dernier étage/4
Niveaux 1
1 Séjour/cuisine 18.66 m²
1 Dégagement 2.3 m²
1 Toilette PMR 1.86 m²
1 Salle de douche 5.3 m²
1 Chambre 13.38 m²
1 Terrasse 7.67 m²
ÊTRE CONTACTÉ
ÊTRE CONTACTÉ