Top 5 des quartiers où vivre à Menton

Nichée entre mer et montagne, à la frontière de l’Italie, Menton séduit par son climat exceptionnel, son architecture Belle Époque et sa douceur de vivre. Mais où s’installer à Menton selon son profil ou ses projets immobiliers ? Voici un tour d’horizon des 5 meilleurs quartiers où vivre à Menton, avec leurs avantages, types de biens et valeurs immobilières moyennes.

Garavan : le quartier chic en bord de mer

Profil du quartier : Situé à l’extrémité est de Menton, le quartier de Garavan se distingue comme étant le plus prestigieux de la région. Ce quartier envoûtant longe la mer Méditerranée, la promenade animée, ainsi que le charmant port de plaisance, et offre ainsi des vues spectaculaires qui s'étendent jusqu'à l’Italie voisine.

Avantages : Ce quartier bénéficie d'une proximité immédiate de la plage et du port, ce qui le rend particulièrement attrayant. On y trouve des résidences de standing comprenant des immeubles récents et des villas élégantes. Garavan se distingue également par son calme absolu, tout en restant à quelques pas du centre animé de Menton.

Valeur immobilière moyenne : Environ 6 500 € / m² pour un appartement offrant une splendide vue mer 🟢 Pour les villas de luxe ou les biens d’exception, les prix commencent généralement à partir de 1,5 M€.

Idéal pour : 👨‍👩‍👧‍👦 Familles en quête d'un cadre de vie de standing 🌍 Résidence secondaire, attirant un client international 🏦 Investissement locatif haut de gamme pour ceux cherchant à maximiser leur rentabilité des investissements.

Centre-ville : vivant, pratique et historique

Profil du quartier : Le cœur vibrant de Menton mêle harmonieusement bâtiments anciens au charme indéniable, ruelles piétonnes pittoresques et commodités modernes pratiques. Dans ce quartier animé, vous trouverez la mairie emblématique, divers commerces de proximité, le marché couvert animé et la célèbre Basilique Saint-Michel, véritable joyau archéologique.

Avantages : La vie de quartier dynamique et conviviale offre un accès direct à la gare SNCF pour des déplacements facilités ainsi qu'aux lignes de bus. La proximité immédiate de la mer turquoise et des plages ensoleillées est un atout majeur pour les amoureux de la nature et du littoral.

Valeur immobilière moyenne : Environ 4 500 à 5 500 € / m² pour des biens anciens ayant du cachet, comprenant des studios, des 2 pièces et des 3 pièces attrayants.

Idéal pour : 👵 Retraités cherchant à profiter de la proximité des services et des loisirs, 🏠 primo-accédants désireux de faire un investissement judicieux, et 📈 investisseurs à la recherche de biens pour locations courtes ou longues durées, bénéficie d'une demande constante dans cette région prisée.

Val de Gorbio : la vie résidentielle au calme

Profil du quartier : À l’ouest de Menton, le Val de Gorbio offre un séduisant cadre résidentiel verdoyant et paisible. Moins touristique que d'autres zones voisines, il est particulièrement recherché par les familles locales en quête d'un cadre de vie agréable et par ceux qui souhaitent obtenir un bon rapport espace/prix.

Avantages : On y trouve de nombreuses résidences modernes équipées de parkings, ce qui est un atout indéniable. La tranquillité, entourée de verdure, et l’accès rapide à l’autoroute sont des éléments très appréciés par les habitants. De plus, le quartier dispose d’écoles, d’un collège et de commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Valeur immobilière moyenne : Environ 3 800 à 4 500 € / m². Les appartements sont souvent spacieux et dotés d’un balcon ou d’une terrasse, offrant ainsi un lieu de vie agréable.

Idéal pour : 👨‍👩‍👧‍👦 Les familles locales en recherche d’espace et de commodités 🚗 Les actifs travaillant à Monaco ou Nice souhaitant un cadre de vie serein 🏠 Les personnes désireuses d’en faire leur résidence principale.

Borrigo : équilibre entre budget et praticité

Profil du quartier : Le quartier Borrigo, situé en fond de vallée, est sans aucun doute l’un des quartiers les plus accessibles de Menton. Il présente un bon compromis entre prix attractifs, divers services et superficie adéquate pour y vivre confortablement.

Avantages : Vous y trouverez de petits commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes et plusieurs écoles qui accueillent les enfants de tous âges. Les résidences y sont variées, s’étalant des constructions des années 70 aux plus récentes, offrant ainsi un large éventail de choix pour les futurs propriétaires. De plus, des bus directs vers le centre-ville et la mer facilitent les déplacements pour tous les résidents.

Valeur immobilière moyenne : Environ 3 200 à 4 200 € / m², avec des appartements allant du studio au quatre pièces.

Idéal pour : 💼 Jeunes actifs ou primo-accédants souhaitant s’installer dans un endroit dynamique et accessible, 📈 investisseurs à la recherche de rentabilité dans un marché en évolution, 👨‍👩‍👧 familles avec un budget modéré désireuses de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

La Madone : entre mer et colline

Profil du quartier : Ce quartier en légère hauteur bénéficie d'une belle vue dégagée sur la ville et la mer, ce qui le rend particulièrement attractif. Il est très recherché pour son calme ambiant et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents.

Avantages : On y trouve de nombreuses résidences dotées de jardins luxuriants ou de magnifiques piscines. Ce quartier résidentiel est également sécurisé, ce qui est un atout majeur pour les familles. De plus, l'accès rapide au centre-ville et à la mer en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commodités locales.

Valeur immobilière moyenne : Environ 4 800 à 5 500 € / m², le marché immobilier de la région comprend des appartements récents ainsi que des villas individuelles au charme incontestable.

Idéal pour : Les retraités en quête de tranquillité, Ceux qui sont à la recherche d'une résidence secondaire, et Les acheteurs soucieux de trouver un bon compromis entre la vie urbaine et la campagne tranquille.

Quel quartier de Menton est fait pour vous ?

Que vous recherchiez une résidence principale proche des écoles, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif, Menton offre une diversité de quartiers pour répondre à tous les profils.

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