MENTON

MENTON — LOCAL COMMERCIAL À LOUER, RUE PIÉTA

40,75 m² — Rue semi-piétonne très passante

UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DU VIEUX MENTON

Au cœur de la vieille ville de Menton, dans une rue semi-piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial de 40,75 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un environnement commerçant.

Son emplacement offre une belle visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique.

Le local comprend un espace de vente et un WC indépendant.

De nombreuses activités peuvent y être envisagées : prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, cadeaux, artisanat, galerie d'art, salon de coiffure, esthétique ou activités de services, sous réserve de la validation du projet par le bailleur et des autorisations nécessaires.

Les activités de restauration sont exclues.

Le local est proposé en l'état, avec des aménagements à prévoir selon votre activité.

Une franchise ou une réduction de loyer pourra être étudiée en contrepartie du débarrassage des éléments présents dans le local, selon les modalités convenues avec le propriétaire et formalisées au bail.

LES ATOUTS DU LOCAL

• Adresse : 5 rue Piéta, 06500 Menton

• Surface : 40,75 m²

• Emplacement au cœur du Vieux Menton

• Rue semi-piétonne très passante

• Environnement commerçant

• Vitrine sur rue

• Espace de vente et WC indépendant

• Nombreuses activités envisageables, hors restauration

• Possibilité d'étudier une franchise ou une réduction de loyer selon le projet

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 380 € TTC charges comprises

• Loyer hors charges : 1 330 € TTC / mois

• Provision mensuelle pour charges : 50 €

• Pas-de-porte : 50 000 € TTC

• Bail commercial de 9 ans

Honoraires à la charge du preneur :

• Honoraires de mise en location : 4 788 € TTC

• Honoraires de négociation du pas-de-porte : 5 000 € TTC

• Frais de rédaction du bail : 350 € TTC

Total des honoraires à la charge du preneur : 10 138 € TTC.

Une franchise ou une réduction de loyer pourra être négociée en contrepartie du débarrassage des éléments présents, sous réserve de l'accord du propriétaire et de sa formalisation au bail.

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